dnes je 28.3.2024

Input:

Minimální doba pronájmu u "klasické varianty"

28.3.2013, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 3 minuty

2.9.1 Minimální doba pronájmu u „klasické varianty“

RNDr. Ivan Brychta

Právní úprava
  • § 24 odst. 4 písm. a) ZDP uvádí jako jednu z podmínek, za kterých je nájemné hrazené nájemcem v rámci finančního pronájmu hmotného majetku s následnou koupí pro nájemce daňově uznatelným nákladem. Touto podmínkou je dodržení alespoň minimální doby pronájmu před vlastním odkupem majetku. Vymezení této podmínky bylo v minulosti několikrát změněno, viz tabulka.

  • Čl. II body 6 a 7 zákona č. 346/2010 Sb., který od 1. 1. 2011 ZDP přináší do zákona o daních z příjmů změnu této podmínky, obsahují přechodná ustanovení řešící postup pro aplikaci znění účinného do 31. 12. 2010 a znění od 1. 1. 2011 takto:

    • - je-li smlouva o finančním pronájmu uzavřena do 31. 12. 2010 a také předmět pronájmu přenechán nájemci ve stavu způsobilém obvyklému nejpozději do 31. 12. 2010, aplikuje se znění ZDP účinné do 31. 12. 2010,
    • - znění účinné od 1. 1. 2011 se aplikuje v případech:
      • - je-li smlouva o finančním pronájmu uzavřena do 31. 12. 2010, ale k předání dojde až po 31. 12. 2010, anebo
      • - sice k předání dojde ještě do 31. 12. 2010, ale smlouva o finančním pronájmu je uzavřena až po 31. 12. 2010.
Do 2007  2008–31. 3. 2009  1. 4. 2009–2010  2011–2013 
U movitého majetku 20 % doby daňového odpisování, minimálně 3 roky U movitého majetku minimálně doba daňového odpisování.  U movitého majetku
– v 1. odpisové skupině 36 měsíců,
– v 2. odpisové skupině 54 měsíců,
– v 3. odpisové skupině 114 měsíců
U movitého majetku minimálně doba daňového odpisování, lze ale zkrátit v 2. a 3. odpisové skupině až o 6 měsíců
U nemovitého majetku 20 % doby daňového odpisování, minimálně 8 let U nemovitého majetku minimálně 30 let U nemovitého majetku minimálně 30 let U nemovitého majetku minimálně 30 let
Komentář

Splnění podmínky minimální doby pronájmu se počítá ode dne, kdy byla věc nájemci přenechána ve stavu způsobilém obvyklému užívání.

Pro aplikaci jednotlivých režimů je zásadní i datum uzavření leasingové smlouvy; pokud dojde k uzavření smlouvy v období platnosti „jiného režimu“ než k předání vozidla, upravují postup přechodná ustanovení (viz předchozí text pro změnu 2010 / 2011).

Změna od roku 2011 byla vyvolána snahou opravit chybu v zákoně, kdy v režimu účinném od 1. 4. 2009 do 31. 12. 2010 nebyla minimální doba pronájmu specifikována pro movitý majetek, který není

Nahrávám...
Nahrávám...