Čekejte prosím ...
Nejnovější
 
Nejčtenější
 
Vyzkoušejte DU profi
 
 
Nepřístupný dokument, nutné přihlášení
Do not fill this:

Ukázka obsahu:

Daňové dopady daru od rodičů

16.2.2010, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podléhá prodej rodinného domu, který je darem od rodičů, dani darovací a dani z příjmů?

Podléhá prodej rodinného domu, který je darem od rodičů, dani darovací a dani z příjmů?

Dotaz:
Prosím o radu v případě:

1. rodiče mi darují dům, který následně okamžitě prodám,

2. rodiče mi darují peníze v hodnotě domu.

Jak se platí daň darovací? Předpokládám, že vůbec. Platí se daň z příjmů? Nic z toho nebudu vkládat do firmy.

Odpověď:

Podle § 19 odst. 3 zákona č, 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, v platném znění, je od daně darovací osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině. To znamená, že v obou případech bude nabytí majetku od daně darovací osvobozeno.

Pokud by však v případě darování domu došlo k jeho okamžitému prodeji nabyvatelem a nebudou splněny podmínky pro osvobození tohoto příjmů uvedené v § 4 odst. 1 písm. a) ZDP (zde přichází osvobození v úvahu, pokud se jedná o rodinný dům, kde měl prodávající bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, pokud by tato doba byla kratší než dva roky a získané prostředky by použil na uspokojení bytové potřeby), bude příjem z prodeje domu podléhat dani z příjmů fyzických osob podle § 10 ZDP.  Jako daňový výdaj však lze uplatnit cenu tohoto darovaného majetku zjištěnou podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku.



...
Konec ukázky
...

Přístup ZDARMA k tomuto dokumentu mají jen registrovaní uživatelé portálu DU.cz.

Jsem již registrovaný na DU.cz:

=> Přihlaste se svým uživatelským jménem a osobním heslem.

Nejsem registrovaný:

=> Zaregistrujte se. Přinese Vám to řadu výhod:

  • každý týden obdržíte ZDARMA do své e-mailové schránky nejčtenější oborové noviny v ČR, obsahující přehled aktualit, články, zodpovězené dotazy z oblasti daní a účetnictví

  • získáte okamžitý přístup do negarantovaných aktualit, článků a dotazů na portále www.DU.cz

  • získáte přístup do rozsáhlého archivu příspěvků na portále www.DU.cz

Registrace je zcela zdarma a bez jakýchkoliv závazků.

Pozor! DU profi pomohlo již více než 10 000 čtenářům zorientovat se v daňových a účetních změnách v roce 2011. Od ledna do dnešního data jsme pro Vás připravili tato témata měsíce:

Souběh funkcí jednatelů a členů představenstev - Bonusy a skonta - Přiznání k dani z příjmů právnických osob za rok 2010 - Přiznání k DPH v roce 2011 - Novela zákona o DPH k 1. 4. 2011 - Daňové přiznání 2010 včetně vzorově vyplněných tiskopisů - Roční zúčtování záloh a daň z příjmů FO - Novela zákona o daních z příjmů pro rok 2011 a účetní závěrka roku 2010- Novela DPH od 1. 1. 2012 - Změny 2011 důležité pro daňové povinnosti v roce 2012

DU profi se ale také již zaměřuje na změny s účinností od 1. 1. 2012. Předplatitelé mají k dispozici již nyní více než 500 nových článků, které čtenáře seznamují se změnami roku 2012. A to není vše – stále připravujeme měsíčně dalších více než 60 - 80 garantovaných článků o změnách 2012.

Tématem měsíce prosince-ledna jsou novinky roku 2012

Změny účinné od ledna 2012 jsou v současné době již schválené Parlamentem. Je tedy nejvyšší čas se jimi začít zabývat. V jakých oblastech nás čekají novinky:

-       daň z přidané hodnoty (sazby daně, náležitosti daňového dokladu, kurz pro přepočet cizí měny při opravě základu a výše daně…),

-       zákoník práce (dohody o provedení práce, smlouvy na dobu určitou, odstupné, cestovní náhrady aj.),

-       daň z nemovitostí (plošné stavby),

-       daň z příjmů (sleva na dítě a daňový bonus, odměny členů statutárních orgánů atd.),

-       účetnictví (v souvislosti s přeměnami společností).

Články o novinkách, které jsme zveřejnili na DU profi. Sledujte DU profi i nadále, připravujeme mnoho nových článků rozebírajících novinky roku 2012.

=> Zorientujte se i Vy s DU profi ve změnách v daních a účetnictví 2012 - DU profi Vás připraví rychle a jednoduše.

Užívejte si výhod předplatitelů, kteří mají k dispozici:

  • informace o změnách 2012 jako první
  • úplné znění zákona o DPH a dalších ve znění k 1.1. 2012
  • zcela nové fukce DU profi. Jde o unikátní propojení obsahu a pravních předpisů - z každého paragrafu právního předpisu ihned vidíte všechny články, které daný paragraf komentují či zmiňují v souvislostech. Máte oblíbeného autora? Nově můžete hledat články dle vybraných autorů.
  • více než 150 testů a kvízů z oblasti daní a účetnictví včetně řešení - otestujte si své znalosti

Výhody DU profi shrnuje jeden z názorů spokojených zákazníků: "S DU profi nepotřebujeme již žádné jiné odborné publikace, úplná znění zákonů, žádné právní informační systémy, seminářeapod. Máme všechny informace na jednom místě a přístupné 24 hodin denně, navíc denně aktualizované s garancí aktuálnosti. A pokud potřebujeme opravdu něco specifického, využijeme odpovědní servis s rychlou odpovědí přímo na míru našim podmínkám. Jde o komplexní řešení pro účetnictví firmy za rozumnou cenu."

=> Staňte se předplatitelem DU profi. Nikde jinde nenajdete takovou koncentraci článků z oblastí daní a účetnictví a článků na změny v daních a účetnictví v roce 2012, navíc s garancí aktuálnosti a správnosti.