Zapomněl(a) jste své osobní heslo? Neznáte své přístupové údaje?
Získejte přístup k tomuto placenému dokumentu zdarma.
Informace najdete pod ukázkou textu.
Mgr. Pavla Krejčí
[Povinnost vlastníka řídit se pravidly pro správu]
Jednotka v sobě kromě prostorově oddělené části domu zahrnuje též podíl na společných částech nemovité věci (§ 1159). Co se rozumí společnými částmi nemovité věci, je pak podrobněji definováno v § 1160 – viz komentář k tomuto ustanovení.
Okamžikem, kdy vlastníkovi jednotky vznikne vlastnické právo k jednotce, vzniká mu též povinnost řídit se pravidly pro:
a to za podmínky, že:
Další povinností vlastníka je zajistit, aby výše uvedená pravidla byla dodržována osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.
Typy pravidel
Pravidla, kterými se má vlastník jednotky řídit, mohou být stanovena:
Zákonná pravidla
Zákonnými pravidly se musí vlastník řídit vždy a jejich znalost se předpokládá, respektive se aplikuje zásada „neznalost zákona neomlouvá” (ignorantia iuris non excusat). Základní zákonná pravidla pro správu domu a užívání společných částí jsou obsažena v § 1175, který stanoví, že vlastník má právo užívat společné části tak, že nesmí ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv nebo užívání jeho jednotky. Nesmí též ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. Svou jednotku musí vlastník užívat tak, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu. Tato pravidla mohou být pak konkretizována soukromoprávními projevy vůle – prohlášením vlastníka, stanovami, rozhodnutími orgánů SVJ apod.
Další, již konkrétnější pravidla jsou uvedena například v:
Dalšími zákonnými ustanoveními, kterými je vlastník povinen se řídit, jsou obecná pravidla…
Navíc získáte ZDARMA každý týden e-mailem:
A to vše bez reklam.
Registrace proběhla úspěšně. Přihlašovací údaje jsme Vám zaslali na e-mail.
Omlouváme se, ale registraci se nepodařilo založit. Zkuste prosím odeslat formulář později.