dnes je 29.3.2024

Input:

Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1311

13.7.2014, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 2 minuty

3.2.5.3.1.3
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1311

Mgr. Jana Rejtarová

K odst. 1

Určuje se, co lze zástavním právem zajistit, a jasně se deklaruje možnost zřízení zástavního práva v době, kdy samotný dluh ještě neexistuje a neexistuje tedy ani právní důvod pro zřízení zástavy. Pro zřízení zástavního práva podle odst. 1 je nutná možnost určit výši dluhu, byť až v budoucnu v průběhu trvání zástavního práva.

Nepeněžitá pohledávka může být zajištěna zástavním právem jen tehdy, lze-li ji proměnit na náhradní plnění v penězích. Tak například věřitel má vůči dlužníkovi nárok na bezúplatný převod podílu v bytovém družstvu. Věřitel má tedy nepeněžitou pohledávku za dlužníkem. K zajištění pohledávky zřídí zástavní právo k jiné nemovitosti ve vlastnictví dlužníka. Pokud dlužník nesplní svůj dluh a podíl v družstvu nepřevede, může se věřitel uspokojit ze zástavy. Hodnota jeho nepeněžité pohledávky je snadno zjistitelná znaleckým posudkem a při prodeji zástavy inkasuje hodnotu podílu zjistitelného znaleckým posudkem.

Dluh, který má v budoucnu teprve vzniknout, je například úvěr poskytnutý při výstavbě, kdy je uvolňován v průběhu výstavby, zpravidla v návaznosti na faktury vystavené zhotovitelem podle postupu prací. Důležité však je,

Nahrávám...
Nahrávám...