Výpočet podlahové plochy pro účely DPH

Od 1. 7. 2025 nabývají účinnost změny v DPH v oblasti zdanění stavební činnosti a dodáním nemovitých věcí.

Jednou ze změn je i způsob výpočtu podlahové plochy, který je významný zejména pro určení, zda jde o stavbu pro sociální bydlení. To pak má dopad i na určení sazby daně, která se při dodání nebo výstavbě či stavebních pracích použije.

Nově má výpočet vycházet z vyhlášky Ministerstva financí. Podle návrhu se podlahová plocha stavby vypočte jako součet podlahových ploch jednotlivých místností a prostorů uvnitř obvodové konstrukce stavby, která odděluje tuto stavbu od vnějšího prostředí. Má jít o plochu, která není pod svislými konstrukcemi, což je věcná změna.

Do podlahové plochy stavby se…