Zdanění převodu nemovitostí 2013 a 2014

Chystaný zákon o dani z nabytí nemovitých věcí počítá se stejnou sazbou 4 % jako současná daň z převodu nemovitostí. Co se však může u konkrétních převodů měnit, je základ daně.

Základem daně, ze kterého se počítá do konce roku 2013 sazba 4 %, je buď:

• cena zjištěná podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, platná v den nabytí nemovitosti, nebo
• kupní cena sjednaná vyšší, pokud je vyšší než cena zjištěná.  

V současné době je pro převod vždy nutný posudek znalce.

Nově má být základem daně tzv. nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Nabývací hodnotou může být:

1. sjednaná cena, pokud je vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě, popř. v zákonem určených případech,
2. srovnávací daňová…