3.1.5.1
Změny v ZDN k 1. 1. 2024
Verlag Dashöfer
Konsolidační balíček (zákon č. 349/2023 Sb.) přinesl do zákona o dani z nemovitých věcí od 1. 1. 2024 (č. 338/1992 Sb., dále "ZDN") celkem 81 bodů změn a 15 bodů přechodných ustanovení. Stručně uveďme alespoň ty nejzásadnější:
-
budovy garáží budou nově posuzovány podle způsobu využití zapsaného v katastru nemovitostí (KN), a to bez ohledu na skutečný stav (tato změna může vyvolat nutnost podat přiznání na rok 2024),
-
budovy pro rodinnou rekreaci budou také posuzovány podle způsobu využití v KN, ale v tomto případě není nutné podávat přiznání za rok 2024,
-
zpevněná plocha pozemku bude zdaňována u podnikatele nejen v případě, kdy se jednalo o stavbu na pozemku ostatní plocha nebo zastavěná plocha nádvoří, ale ve všech případech, stavba zpevňující povrch pozemku nebude samostatně zdanitelnou stavbou (toto může vyvolat povinnost podat přiznání za rok 2024),
-
rybníky sloužící k intenzivnímu a průmyslovému chovu ryb již nebudou předmětem daně,
-
sazby nemovitých věcí vzrůstají přibližně o 80 %,
-
dochází i ke zvýšení sazeb daně u staveb za každé další nadzemní podlaží z dřívější 0,75 Kč/m2 na 1,40 Kč/m2 a v případě nebytového prostoru v obytném domě a nově i u prostoru využívaného pro ubytování vzrostla sazba z 2 Kč/m2 na 3,50 Kč/m2,
-
dochází ke zvýšení minimální částky daně v případě celkové daně z 30 Kč na 50 Kč a u daně za spoluvlastnický podíl na pozemku pro jeden FÚ z 50 Kč na 90 Kč.
Koeficienty
Velké změny nastanou také u koeficientů, ale zde až od roku 2025.
Dojde ke zrušení pravomoci obce snížit koeficient podle počtu…
