§ 1 ZDN Úvodní ustanovení

Komentář k § 1 odst. 1 ZDN

Daň z nemovitých věcí je majetkovou daní a její název je odvozen od předmětů, které jsou jí zdaňovány, tj. nemovité věci. Dani z nemovitých věcí je složena ze dvou částí, z daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek. Výslovným uvedením jednotek se respektuje jejich specifická právní úprava podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ").

Podle OZ jsou nemovité věci pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá. S ohledem na to, že podle § 2 odst. 1 ZDN jsou předmětem daně pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí, lze podle § 2 písm. a) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů považovat pozemek za část zemského povrchu oddělenou od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků.

Stavbou se podle § 7 odst. 1 ZDN rozumí zdanitelná stavba, kterou je buď budova, jež je definována v zákoně č. 256/2013 Sb., o katastru…