§ 5 ZDN Základ daně

Komentář k § 5 odst. 1 ZDN

Základem daně u zemědělských pozemků, kterými se rozumí pozemky evidované v katastru nemovitostí s druhem pozemku orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a trvalý travní porost, je cena pozemku, která se zjistí vynásobením skutečné výměry pozemku v m² průměrnou cenou pozemku stanovenou na 1 m² vyhláškou č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů. Skutečnou výměrou pozemku je zpravidla výměra pozemku uvedená v katastru nemovitostí. Vyhláška obsahuje seznam katastrálních území s přiřazenými cenami zemědělských pozemků. Všechny pozemky v jednom katastrálním území mají pro daňové účely stejnou cenu za 1 m². Pokud by se na pozemku nacházela zdanitelná stavba, je nutné odečíst zastavěnou plochu zdanitelné stavby od celkové plochy pozemku, neboť předmětem daně z pozemků není ta část pozemku, která je zastavěna zdanitelnou stavbou.

Komentář k § 5 odst. 2 ZDN

Základ daně u lesních pozemků, v rozsahu hospodářských lesů, je od 1. ledna 2025 pouze součin skutečné výměry pozemku v m² a částky 3,80 Kč. Do 31. prosince 2024 bylo možné stanovit základ daně i pomocí ceny zjištěné k 1. lednu zdaňovacího období podle platných cenových předpisů, tj. zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.…