dnes je 29.5.2025
Input:

§ 6 ZDN Sazba daně

29.4.2025, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 7 minut

4.2.5
§ 6 ZDN Sazba daně

Ing. Jan Koreček

Úplné znění

Ustanovení související k § 6 ZDN

  • Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí (ZDN)

    • - § 1a – Druh pozemku a způsob využití nemovité věci
    • - § 5 - Základ daně z pozemků
    • - § 5a – Skupiny pozemků
    • - § 12f – Počet obyvatel obce
    • - § 13a – Daňové přiznání

Komentář k § 6 ZDN

Sazba daně z pozemků je různá podle skupiny pozemku, do které je pozemek zařazen podle § 5a ZDN. U vybraných zemědělských pozemků, trvalých travních porostů a lesních pozemků je sazba daně vyjádřena procentuálně, podle skupiny pozemku, a to 1,35 % nebo 0,45 % ze základu daně, kterým je cena pozemku (§ 5 odst. 1 a 2 ZDN). U pozemků zařazených do skupiny jiných ploch, vybraných ostatních ploch a zastavěných ploch a nádvoří je sazba daně stanovená pevně zákonem a je 0,35 Kč za 1 m2. Obdobně je tomu i u pozemků zařazených do skupiny nevyužitelných ostatních ploch, kde činí sazba daně 0,08 Kč za 1 m2. U pozemků zařazených do skupiny stavebních pozemků je sazba 3,50 Kč za 1 m2. Tato sazba daně se dále násobí koeficientem podle počtu obyvatel podle § 6 odst. 3 ZDN. U pozemků zařazených do skupiny zemědělských zpevněných ploch pozemků činí sazba daně 1,80 Kč za 1 m2 a u pozemků zařazených do ostatních zpevněných ploch pozemků činí sazba daně 9,0 Kč za 1 m2.

Komentář k § 6 odst. 1 písm. a) ZDN

 

Příklad

Pozemek v katastrálním území Uhříněves je v katastru nemovitostí evidován pod druhem "zahrada" a má výměru 1800 m2. Tento pozemek je zařazen do skupiny vybraných zemědělských pozemků. Podle vyhlášky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů je v katastrálním území Strašnice cena za 1 m2 zahrady 7,60 Kč. Sazba daně u těchto druhů pozemků je 1,35 %.

Základ daně (výměra pozemku x cena): 1800 x 7,60 = 13 680 Kč

Daň z pozemků (základ daně x sazba): 13 680 x 1,35 % = 184,68 Kč

Výsledná daň z pozemků za zahradu po zaokrouhlení: 185 Kč.

Komentář k § 6 odst. 1 písm. b) ZDN

 

Příklad

Pozemek ve stejném katastrálním území je v katastru nemovitostí evidován pod druhem "trvalý travní porost" a má výměru 1800 m2. Tento pozemek je zařazen do skupiny trvalých travních porostů. Základ daně je cena zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou půdy stanovenou na 1 m2. Také u tohoto pozemku je podle vyhlášky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů, v katastrálním území Strašnice cena za 1 m2 louky 7,60 Kč. Sazba daně u těchto druhů pozemků je 0,45 %.

Základ daně (výměra x cena): 1800 x 7,60 = 13 680 Kč

Daň z pozemků (základ daně x sazba): 13 680 x 0,45 % = 61,56 Kč

Výsledná daň z pozemků po zaokrouhlení: 62 Kč.

Komentář k § 6 odst. 1 písm. c) ZDN

 

Příklad

Pozemek v katastrálním území Chlistov je evidován pod druhem "lesní pozemek" a má výměru 1 800 m2. Tento pozemek je zařazen do skupiny lesních pozemků. Na celém pozemku se nachází hospodářský les. Základ součin skutečné výměry pozemku v m2 zjištěné k 1. lednu zdaňovacího období a částky 3,80 Kč. Sazba daně u těchto druhů pozemků je 0,45 %. Místní koeficient stanovila obec ve výši 3,2.

Základ daně (výměra x cena): 1 800 x 3,80 = 6 840 Kč

Daň z pozemků (základ daně x sazba): 6 840 x 0,45 % = 30,78 Kč, po zaokrouhlení 31 Kč

Daň z pozemků po zohlednění místního koeficientu (daň z pozemků x místní koeficient): 31 x 3,2 = 99,2 Kč

Výsledná daň z pozemků po zaokrouhlení: 100 Kč.

Komentář k § 6 odst. 2 písm. a) ZDN

Příklad

Základem daně je výměra pozemku 500 m2.

Sazba daně zemědělské zpevněné plochy pozemku sloužící pro zemědělskou prvovýrobu je 1,80 Kč/m2.

Daň z pozemků činí 500 x 1,80 = 900 Kč.

Komentář k § 6 odst. 2 písm. b) ZDN

Příklad

Základem daně je výměra pozemku 300 m2.

Sazba daně ostatní zpevněné plochy pozemku sloužící pro stavebnictví je 9 Kč/m2.

Daň z pozemků činí 300 x 9 = 2 700 Kč.

Komentář k § 6 odst. 2 písm. c) ZDN

Stavebním pozemkem se podle § 1a odst. 1 písm. k) ZDN rozumí pozemek nebo jeho část, které jsou určené podle pravomocného povolení stavby podle stavebního zákona k…

Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...