Komentár k ZDP § 10 Výpočet príjmov a výdavkov spoluvlastníka a účastníka združenia, ktoré nie je právnickou osobou

K ods.1

Ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spoluvlastníci, pri zdanení príjmov z prenájmu nehnuteľností (§ 6 ods. 3 ZDP) postupujú podľa ich spoluvlastníckych podielov. Podielový spoluvlastník nehnuteľnosti si nemôže na daňové účely určiť iný podiel na príjmoch a výdavkoch z prenájmu nehnuteľností ako je jeho podiel na nehnuteľnosti v rámci ostatných spoluvlastníkov (ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel – § 142 OZ., resp. ak nie je písomne zrušené spoluvlastníctvo a uzavretá dohoda o vysporiadaní - § 141 OZ).

(§ 142 OZ: Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vysporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok…