Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 721

K odst. 1

Smlouva o manželském majetkovém režimu zavazuje manžele vůči sobě navzájem. Účinná vůči třetí osobě může být jen tehdy, je-li tato osoba s jejím obsahem seznámena. Třetí osobou je přitom myšlena osoba, jíž se obsah smlouvy o manželském majetkovém režimu může dotknout, případně, jejíž práva může zkrátit.

Důkazní břemeno o seznámení třetí osoby s obsahem smlouvy o manželském majetkovém režimu nesou manželé. Lze proto doporučit k právním úkonům, kde nabývá na základě smlouvy o zúžení společného jmění manželů majetek pouze jeden z manželů, učinit tuto smlouvu přílohou takového právního úkonu.

Bude-li ovšem smlouva o manželském majetkovém režimu zapsána do veřejného seznamu, bude účinná vůči všem třetím osobám, bez ohledu na to, zda jsou s obsahem této smlouvy skutečně seznámeny. Neznalost údajů ve veřejném seznamu nebude nikoho omlouvat a manželé se budou moci…