Odkup majetku bezprostředně po operativním leasingu

§ 24 odst. 5 ZDP uvádí, za jakých podmínek se uzná nájemné při operativním pronájmu jako daňový výdaj (náklad) nájemce, pokud by došlo po ukončení nájemní smlouvy k prodeji majetku, který byl předmětem nájemní smlouvy, nájemci. Znění platné od roku 2011 řeší případy prodeje:

• - hmotného majetku, který lze daňově odpisovat – v takovém případě nesmí být kupní cena nižší než zůstatková cena vypočtená rovnoměrnými odpisy (nenavýšenými v 1. roce o 10, 15 či 20 %) ze vstupní ceny evidované u vlastníka (pronajímatele) za dobu, po kterou mohl být tento majetek odpisován (pro výpočet u osobního automobilu se vychází z ceny vč. DPH, při pokračování v odpisování se uvažuje cena, jako kdyby ke změně vlastníka nedošlo u původního vlastníka),
• - pozemku – kupní cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku, platná ke dni nabytí pozemku (úprava zohledňuje i dohodu o budoucí koupi pozemku v souvislosti se smlouvou o finančním pronájmu s následnou koupí stavebního díla umístěného na tomto pozemku),
• - hmotného majetku vyloučeného z odpisování – kupní cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku, platná ke dni sjednání kupní smlouvy,
• - hmotného majetku odpisovaného podle § 30b ZDP – kupní cena nesmí být nižší než zůstatková cena stanovená odpisy podle § 30b ze vstupní ceny evidované u vlastníka nebo pronajímatele za dobu, po kterou byl tento majetek odpisován (opět v případě pokračování v odpisování se uvažuje cena, jako kdyby ke změně vlastníka nedošlo).