8.757
Oprava a údržba budovy
Ing. Pavel Novák
V případě, kdy dochází k údržbě nebo opravě dlouhodobého hmotného majetku máme účtovat jako technické zhodnocení nebo musí být účtováno jako přímý náklad? Například výměna zářivek za Led osvětlení v hodnotě přesahující 80 tis. Kč. Kdyby se jednalo jednoznačně o opravu nebo údržbu v hodnotě přesahující limit pro technické zhodnocení z pohledu účetního (tzn. stanovený účetní jednotkou) i daňového podle ZDP nebo i nepřesahující tyto limity. Jednalo by se o nějaké porušení účetních nebo daňových principů? Nebo to není problém, protože zejména z pohledu daně z příjmů bude mít poplatník v jednotlivých obdobích vyšší základ daně?
-
Vyhláška č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o účetnictví pro podnikatele (PVZÚ), ve znění pozdějších předpisů
- - § 47 odst. 2 – Co je součástí ocenění dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku a technického zhodnocení
- - § 47 odst. 4 – Definice technického zhodnocení
-
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví (ZoÚ), ve znění pozdějších předpisů
-
Zákon č. 586/1992 Sb., o účetnictví (ZDP), ve znění pozdějších předpisů
- - § 24 odst. 2 písm. zb) – Saňová uznatelnost výdajů (nákladů) na dokončenou výstavbu, přístavbu a stavební úpravy, rekonstrukci ...
- - § 33 – Definice technického zhodnocení
- - § 33a – Závazné posouzení skutečnosti, zda je zásah do majetku technickým zhodnocením
Odpověď
Co se týče definice opravy, najdeme ji v účetních předpisech. Podle § 47 odst. 2 PVZÚ, platí, že součástí ocenění dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku a technického zhodnocení zejména nejsou opravy a údržba. Opravou se odstraňují účinky částečného fyzického opotřebení nebo poškození za účelem uvedení do předchozího nebo provozuschopného stavu. Uvedením do provozuschopného stavu se rozumí provedení opravy i s použitím jiných než původních materiálů, dílů, součástí nebo technologií, pokud tím nedojde k technickému zhodnocení. Údržbou se rozumí soustavná činnost, kterou se zpomaluje fyzické opotřebení a předchází poruchám a odstraňují se drobnější závady.
Naproti tomu technickým zhodnocením dlouhodobého majetku, v našem případě budovy (nástropní a nástěnná svítidla jsou součástí budovy), se podle § 47 odst. 4 PVZÚ rozumí zásahy do majetku uvedeného do užívání, které mají za následek změnu jeho účelu nebo…
