Pronájem hmotného dlouhodobého movitého majetku od osoby nepodnikající

Za jakých podmínek je možné si pronajmout od osoby nepodnikající hmotný movitý majetek – jedná se o váhu nákladních vozidel již starší? Toto nové zařízení má cenu cca 500 000 Kč, a proto volíme tento postup. Nájemní smlouva by měla zahrnovat možnost zahrnout běžnou údržbu do nákladů nájemce a to včetně kalibrace, která se opakuje cca po 2 letech a údržby a opravy záznamového zařízení, případně pořízení nového koncového zálohového zařízení pro data (např. tabletu) ..., pokud je to v nájemní smlouvě možné. Pro pronajímatele je dále důležité, zda musí vyplňovat daňové přiznání za daň z pronájmu tohoto majetku, případně za jakých podmínek nemusí. Zařízení bude používáno pro podnikatelské účely, neboť v současné době jsme odkázáni na vážení nákladních vozů u externích subjektů např. kovošroty. Zařízení je usazeno do terénu a je k němu nutné zhotovit nájezd, pokud pronájem skončí, z terénu se vyzvedne a odveze. Předpokládáme, že pronajímatel nehradí náklad za zhotovení nájezdu ani za zábor pozemku nájemce pro toto zařízení?