dnes je 9.5.2025
Input:

Zdanění prodeje nemovitosti u fyzické osoby

21.2.2023, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 2 minuty

8.604
Zdanění prodeje nemovitosti u fyzické osoby

Ing. Stanislav Suchan

V únoru 2022 byl koupen rodinný dům na bydlení za 2mil. Kč, v září 2022 byl prodán za 2,5 mil. Kč, protože se naskytla příležitost lepší koupě. Prodej domu byl tedy se ziskem 500 tis. Kč. V říjnu 2022 byl koupen nový rodinný dům na bydlení za 2,5 mil. Kč. Zisk 500 tis. Kč z prodeje prvního rodinného domu byl použit na koupi nového druhého rodinného domu. Bude tento zisk 500 tis. Kč z prodeje prvního rodinného domu zdaněn v roce 2022? Popřípadě kdyby byl i druhý rodinný dům prodán v roce 2023 např. za stejnou cenu jako byl koupený, tedy za 2,5 mil. Kč, jaká částka se v roce 2023 zdaní?

  • Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (ZDP), ve znění pozdějších předpisů

    • - § 4b – Bytová potřeba

Odpověď

Vzhledem k tomu, že byl rodinný dům nakoupen po novele zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZDP"), vztahuje se na takovou nemovitost časový test pro osvobození prodeje 10 let. Tato lhůta není splněna, a tak lze použít podmíněné osvobození pro uspokojení vlastní bytové potřeby, která je definována v § 4b ZDP.

Dané oznámení se podává do lhůty pro podání daňového přiznání k dani z příjmů u fyzických osob. Generální finanční ředitelství vydalo v průběhu letošního října nový nepovinný tiskopis, který lze využít pro splnění daného…

Nejnovější
více článků
Nejčtenější články
více článků
Nejnavštěvovanější semináře
    Nahrávám...