DPH na pronájem nemovitostí

Nejvyšší správní soud rozhodoval ve věci týkající se pronájmu nemovitosti, kdy pronajímatel zvolil zdanění tohoto pronájmu.

V řešeném případě (Nejvyšší správní soud č. j. 6 Afs 197/2020 – 85) plátce – fyzická osoba – koupil bytovou jednotku a uplatnil DPH na vstupu cca 3,6 mil. Kč. Zároveň deklaroval její pronájem jinému plátci daně (s. r. o.) k jeho ekonomické činnosti.

Využil tedy právo uvedené v § 56a zákona o DPH, podle kterého se plátce může rozhodnout, že se u nájmu nemovité věci jinému plátci pro účely uskutečňování jeho ekonomické činnosti uplatňuje daň. U bytové jednotky to do konce roku 2020 bylo možné, od roku 2021 již nelze zdanění zvolit.

Během řízení pronajímatel neprokázal, že by tato nemovitost…