Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1267

 Nahoru[Inženýrské sítě]

Obsah a rozsah služebnosti

Služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem na služebném pozemku zřídit nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku má povinnost zdržet se všeho, co by vedlo k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě. Služebnost inženýrské sítě bude zřizována zejména tam, kde veřejnoprávní předpisy ukládají provozovateli inženýrské sítě upravit jeho věcněprávní vztah k dotčeným pozemkům ve formě věcného břemene. Provozovatel inženýrské sítě by měl prioritně usilovat o smluvní úpravu s vlastníkem pozemku. V případě, že by vlastník pozemku uzavření smlouvy o zřízení inženýrské sítě odporoval, bude provozovatel disponovat titulem k zahájení řízení o omezení jeho vlastnických práv.

Veřejnoprávní omezení

Pokud jde o vztah služebnosti inženýrské sítě k veřejnoprávním omezením, lze konstatovat, že tyto existují paralelně vedle sebe, jelikož soukromoprávní institut nezasahuje nijak do veřejnoprávních předpisů. Veřejnoprávní oprávnění provozovatelů inženýrských sítí jsou obsažena jednak v sektorových úpravách, jako např. v zákoně č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích (energetický zákon), (právo vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním, obnovou a provozováním inženýrské sítě). Tyto předpisy rovněž upravují režim náhrad za omezení z nich plynoucí. Jak konstatoval Ústavní soud ČR ve svém nálezu Pl. ÚS 25/04, na právní vztahy z tzv. zákonných věcných břemen je nutno subsidiárně aplikovat i obecnou právní úpravu…