Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1920

 Nahoru[Právní vada]

K odst. 1

Za právní vadu plnění se považuje, když k předmětu plnění uplatňuje právo třetí osoba. Věděl-li nabyvatel o takové vadě či o ní vědět musel, nepovažuje se tato za vadu předmětu plnění a nabyvatel nemá žádná práva z vadného plnění. Podstatné je, že své právo musí třetí osoba aktivně vůči nabyvateli (např. v průběhu převodu vlastnického práva) uplatnit právně relevantním způsobem. Takové uplatnění může spočívat zejména v zaslání výzvy k vydání věci, příp. sdělení o existenci práva této třetí osoby k předmětné věci. Při uplatnění práva třetí osoby k věci je nutné zkoumat, zda se jedná o oprávněně vznesený nárok. Uplatnění práva bez reálného podkladu se dle mého názoru nedá považovat za právní vadu věci.

Právo třetí osoby může představovat jakékoliv právo ovlivňující výkon práva, které k předmětu převodu nabyl nabyvatel (např. zástavní právo, nájemní právo či služebnost užívání).

Komentované ustanovení dále ukládá nabyvateli povinnost, aby zciziteli bez zbytečného odkladu oznámil, že třetí osoba…